Ριζικές αλλαγές στο ισχύον πλαίσιο της οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας δρομολογεί το Υπουργείο Δικαιοσύνης, μέσω νέας νομοθετικής πρωτοβουλίας που στοχεύει στον εκσυγχρονισμό του νόμου του 1929 για τις πολυκατοικίες και τη συνιδιοκτησία.

Όπως ανέφερε ο υπουργός Δικαιοσύνης Γιώργος Φλωρίδης κατά την παρουσίαση των κατευθυντήριων γραμμών, συγκροτείται 13μελής επιτροπή η οποία θα επεξεργαστεί το νέο νομοθετικό πλαίσιο έως το ερχόμενο φθινόπωρο, με στόχο την κατάρτιση ενός ενιαίου και σύγχρονου Κώδικα Ιδιοκτησίας.

Ο νέος σχεδιασμός επιδιώκει την απλοποίηση ενός πλαισίου που παραμένει σε ισχύ εδώ και σχεδόν έναν αιώνα, έχοντας υποστεί περισσότερες από χίλιες νομοθετικές παρεμβάσεις. Σύμφωνα με το υπουργείο, στόχος είναι η αποσαφήνιση των σχέσεων μεταξύ συνιδιοκτητών και η μείωση των δικαστικών διαφορών που σήμερα επιβαρύνουν σημαντικά τη Δικαιοσύνη.

Μεταξύ των βασικών παρεμβάσεων που εξετάζονται περιλαμβάνονται η δυνατότητα κατάτμησης ή συνένωσης οριζόντιων ιδιοκτησιών, η διευκόλυνση λήψης αποφάσεων για επισκευές και ενεργειακές αναβαθμίσεις, καθώς και η απλοποίηση διαδικασιών που αφορούν τη λειτουργία των πολυκατοικιών.

Παράλληλα, δρομολογούνται ρυθμίσεις για την αποτελεσματικότερη είσπραξη κοινοχρήστων, με ταχύτερες διαδικασίες και ενισχυμένο ρόλο των διαχειριστών, ενώ προβλέπεται και η υποχρεωτική δημιουργία αποθεματικού και η ασφάλιση των κτιρίων.

Το νέο πλαίσιο δίνει έμφαση και στην αξιοποίηση της ιδιωτικής περιουσίας, επιτρέποντας πιο ευέλικτες παρεμβάσεις σε ακίνητα, όπως η μετατροπή ή συνένωση διαμερισμάτων, προκειμένου να διευκολυνθεί η χρήση και εκμετάλλευσή τους.

Ο υφυπουργός Δικαιοσύνης Ιωάννης Μπούγας υπογράμμισε ότι το νομοσχέδιο θα κινηθεί με σεβασμό στο Σύνταγμα και στο ευρωπαϊκό δίκαιο, ενώ θα επιδιώξει τη σύνδεση του νέου πλαισίου με το Κτηματολόγιο και τις σύγχρονες ψηφιακές υποδομές.

Σύμφωνα με το υπουργείο, βασικός στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου, λειτουργικού και πιο ευέλικτου συστήματος διαχείρισης της ιδιοκτησίας, που θα ανταποκρίνεται στις σημερινές ανάγκες και θα μειώνει τις χρόνιες συγκρούσεις στις πολυκατοικίες.