Τελευταία Νέα

Αναρτήθηκε στις:24-09-26 12:43

Ακίνητα: «Μάχη» για τα φθηνά σπίτια – Έως 42 φορές μεγαλύτερη η ζήτηση στα χαμηλά ενοίκια


• Η μεγαλύτερη πίεση καταγράφεται στα ενοίκια έως 600 ευρώ – Τι δείχνουν τα στοιχεία του Spitogatos για το πρώτο οκτάμηνο του 2026


Στα οικονομικότερα και μικρότερα ακίνητα καταγράφεται η μεγαλύτερη πίεση στην ελληνική αγορά κατοικίας, με την αναντιστοιχία μεταξύ ζήτησης και διαθέσιμου αποθέματος να είναι ιδιαίτερα έντονη στην αγορά ενοικίασης.

Τα στοιχεία προκύπτουν από ανάλυση του Spitogatos, η οποία βασίζεται σε δεδομένα της περιόδου Ιανουαρίου–Αυγούστου 2026 και περισσότερα από 650.000 ακίνητα της πλατφόρμας. Η ζήτηση αποτυπώνεται μέσω των μοναδικών αναζητήσεων και των «leads», δηλαδή των εκδηλώσεων άμεσου ενδιαφέροντος για συγκεκριμένο ακίνητο.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, για κάθε διαθέσιμο ακίνητο προς ενοικίαση καταγράφονται κατά μέσο όρο 23,38 μοναδικές αναζητήσεις και 2,41 εκδηλώσεις άμεσου ενδιαφέροντος (leads). Στις αγοραπωλησίες κατοικιών οι αντίστοιχοι δείκτες είναι 11,68 αναζητήσεις και 0,79 leads ανά διαθέσιμο ακίνητο.

Η «μάχη» για τα ενοίκια έως 600 ευρώ


Χαρακτηριστική είναι η εικόνα στα Βόρεια Προάστια της Αττικής. Για κάθε διαθέσιμο ακίνητο με ενοίκιο κάτω από 600 ευρώ καταγράφονται κατά μέσο όρο 281,7 αναζητήσεις και 21,1 leads.

Στα ακίνητα με ενοίκιο άνω των 1.500 ευρώ, η πίεση της ζήτησης είναι έως και 42 φορές μικρότερη.

Ανάλογη εικόνα καταγράφεται στο Κέντρο της Αθήνας, όπου τα ακίνητα με ενοίκιο έως 600 ευρώ συγκεντρώνουν 20,8 αναζητήσεις και 3,9 leads ανά διαθέσιμη κατοικία, έναντι 4,3 αναζητήσεων και 0,6 leads για ενοίκια άνω των 1.500 ευρώ.

Η υψηλή ζήτηση για οικονομικότερα ακίνητα δεν περιορίζεται στην Αττική. Στη Θεσσαλονίκη, το Υπόλοιπο Νομού καταγράφει 123,2 αναζητήσεις και 5,9 leads ανά διαθέσιμο ακίνητο για ενοίκια κάτω των 600 ευρώ.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η πίεση στα φθηνά ενοίκια είναι έως και 7 φορές μεγαλύτερη από εκείνη στα ακριβότερα. Στα Δωδεκάνησα καταγράφονται 196,4 αναζητήσεις και 22,4 leads ανά διαθέσιμο ακίνητο για ενοίκια κάτω των 600 ευρώ.

Το ενδιαφέρον στις αγορές έως 250.000 ευρώ


Στην αγορά πώλησης κατοικιών, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνεται στα ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ, ενώ πάνω από τις 550.000 ευρώ η ένταση της ζήτησης περιορίζεται σε σχέση με το διαθέσιμο απόθεμα.

Τα στοιχεία αποτυπώνουν έτσι ένα σαφές χάσμα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, ιδιαίτερα στις χαμηλότερες κατηγορίες τιμών της αγοράς κατοικίας, με τη μεγαλύτερη πίεση να καταγράφεται στα οικονομικότερα ακίνητα.



img

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ